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一线城市二手房价格全部下跌 这是一种买与卖的真实较量

国家统计局网站10月20日信息显示,线城2021年9月份,市手实较70个大中城市商品住宅销售价格环比总体呈略降态势,格全萍乡市是哪个省同比涨幅持续回落。部下

一线城市二手房价格全部下跌

一、跌种各线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比持平或下降

据测算,买卖9月份,线城一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月上涨0.3%转为持平。市手实较其中,格全萍乡市是哪个省北京环比由上月上涨0.2%转为持平;广州下降0.1%,部下与上月相同;上海和深圳均上涨0.2%,跌种涨幅比上月分别回落0.2和0.8个百分点。买卖一线城市二手住宅销售价格环比由上月上涨0.2%转为下降0.4%。线城其中,市手实较北京、格全上海和广州环比分别由上月上涨0.4%、0.2%和0.5%转为下降0.2%、0.6%和0.4%;深圳下降0.5%,降幅比上月扩大0.1个百分点。二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月上涨0.2%转为持平;二手住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.1%。三线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.2%;二手住宅销售价格环比下降0.2%,降幅比上月扩大0.1个百分点。

二、各线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅持续回落

据测算,9月份,一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨5.3%和7.7%,涨幅比上月分别回落0.4和1.4个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.1%和3.0%,涨幅比上月分别回落0.3和0.2个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨2.3%和1.4%,涨幅比上月均回落0.5个百分点。

10月20日,国家统计局公布了2021年9月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。一线城市二手房,全部环比下跌,不过下跌幅度很低。不管怎样,下跌比上涨好,房价能否继续下跌,下跌多少,关键看经济发展的承受能力,只要经济没有完全摆脱地产依赖,房价下跌的空间就有限,只有经济发展不再依赖地产业了,房价才会下跌到合理价位,否则,房价就没有下跌的可能。

二手房的交易持续下降,尤其在十一长假期间深圳只成交四套,创历史新低。从五月份以来,二手房交易持续走低,深圳从最初成交一万多套到九月份只成交了一千多套。尽管深圳出台了二手房交易指导价,可并没出现购房潮,而是许多房东主动降价可依然无人问津。那么刚需去哪里了?深圳是人口流动最密集的一线城市之一,二手房交易应该最活跃,可如今出现如此的冷清。我想有两个原因:一是购房者在观望,他们觉得尽量出台了二手房指导价,可还是超出了预期的价位,他们觉得自从国家出台了房产调控政策以来,在一定程度上打击了炒房客,同时过热的房价还需时间降到一般老百姓消费得起的水平。二是许多刚就业的年轻人,发现租房比买房划算,因为高房价带来的经济压力超出他的收入可以支付的预算,那么租房成了合理消费的首选。一边是观望,一边是等待,从而导致二手房交易的下降,到底能降到什么程度才能让二手房交易回暖,这可真是一种买与卖的真实较量啊!

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